Госдума предложила не отнимать жилье у должников по ипотеке

Интересным нововведением хотят отметиться депутаты Государственной думы Российской Федерации. Они предлагают запретить отнимать жилье у не слишком ярых должников по ипотеке.

Депутаты предлагают государству выкупать квартиры у должников, которые не могут платить деньги по ипотечному кредиту по уважительным причинам. Как правило, такой уважительной причиной чаще всего бывает потеря работы. В результате, такие люди могут остаться жить в данной квартире, но по договору социального найма.

Одним из авторов будущего законопроекта является Андрей Крутов. Он рассказал журналистам "Российской газеты", что государство должно иметь право выкупа залоговых квартир в тех случаях, когда клиент банка не в состоянии погашать кредит. В числе уважительных причин называются безработица, болезнь, сиротство и прочее.

В таких случаях муниципальные и государственные органы могли бы приобретать квартиру у заемщика. Эти деньги ушли бы на выполнение обязательств перед банком. Гражданин же получил бы право проживания в квартире на условиях социального найма.

В законопроекте указано, что государственные или муниципальные органы должны выкупать залоговое жилье по актуальной рыночной цене. Если цена квартиры будет ниже долга перед банком, то государство компенсирует разницу. Если цена выше, то остаток средств должен быть перечислен бывшему заемщику.

При этом, заемщик должен иметь право обратно выкупить квартиру при восстановлении платежеспособности. Крутов пояснил, что гражданин при трудной ситуации должен самостоятельно выбирать, отдавать банку недвижимость обратно или же воспользоваться социальным наймом. Законопроект обязан предоставить человеку такой выбор.

Эксперты в целом рады такой инициативе депутатов. Но они предполагают, что могут возникнуть случаи мошенничества со стороны заемщиков. Например, купивший жилье человек может оформить фальшивую справку об инвалидности. Тем не менее, Госдума считает, что граждане в целом сейчас добросовестные, и такие случаи будут происходить крайне редко. Тем более, во время процесса выкупа будут задействованы многочисленные регулирующие и контролирующие инстанции.

Новый законопроект многие люди, воспользовавшиеся ипотекой, могут назвать настоящей страховкой. Тем не менее, это не отменяет нынешние проблемы, связанные с кредитом на покупку недвижимости. Ипотечный процент так и останется высоким.