Аналитики прогнозируют снижение цен на жилье в РФ

В январе 2024 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке крупных городов выросла на 1% после увеличения ипотечных ставок, что снизило интерес со стороны покупателей. Эксперты предсказывают, что активность покупателей сохранится на низком уровне, что, возможно, приведет к уменьшению стоимости жилья к весне, пишет «Коммерсантъ».

В январе средняя цена предложения на вторичном рынке в 16 городах-миллионниках и двух областях составила 141 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1% выше уровня декабря. Годовой темп роста цен снизился с 2% в месяц до 1%.

Наибольший месячный рост цен зафиксирован в городах Краснодар (+2%) и Нижний Новгород (+3,2%). В Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,4%, в Москве – до 279,3 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1% к декабрю).

Уменьшение спроса на вторичном рынке на 35% обусловлено ростом стоимости ипотеки, отмечают в компании "Авито недвижимости". Эксперты связывают данную ситуацию с высокой ключевой ставкой Центробанка. Пока она остается на высоком уровне, активность покупателей останется слабой.

Аналитики предвидят, что снижение спроса может повлечь за собой уменьшение цен весной. На данный момент собственники квартир не проявляют готовность к уступкам, но с увеличением адаптации к новым условиям уровень торга, вероятно, будет расти.