Покупка квартиры в новостройке – оправдан ли риск?
Ежегодно в каждом крупном городе появляются десятки новых домов, возводимых по усовершенствованным стандартам с использованием передовых материалов. Как правило, застройщики предлагают оформление сделок еще на этапе укладки фундамента, именно в такой момент цена окажется минимальной. К примеру, многие ЖК в Броварах, как и в Киеве, были построены именно при помощи финансирования дольщиков. Но не все готовы рисковать, вкладывая деньги в недостроенные дома. В блоге "Где в Киеве жить хорошо?" вы можете почитать независимые мысли эксперта о популярных жилых комплексах Киева и области, их преимуществах и недостатках. Сегодня мы поговорим о том, что следует учесть при финансировании новостроя.
Риски и опасения
В сегодняшних условиях приобретение квартиры на ранней стадии строительства, безусловно, дело рискованное. При довольно привлекательной стоимости требуется всестороннее оценивание надежности компании-застройщика.
Прежде всего, стоит учитывать, насколько опасно приобретать недвижимость у малоизвестного застройщика без репутации, не входящего ни в один рейтинг строительных компаний, представленных на рынке.
Во-вторых, вас должно насторожить, даже если крупный и известный заказчик ориентирован в больше части на программы массового спроса. Если дом строится исключительно на деньги дольщиков, такое строительство имеет все шансы оказаться так и не завершенным.
В-третьих, выбор крупного застройщика позволит провести тщательный анализ его работу на рынке, ознакомиться с предыдущими объектами, которые уже сданы и заселены, пообщаться с их реальными жильцами, поинтересоватьсякачеством строительства. Также вам следует изучить все документы, представленные фирмой-строителем, в том числе, уставные. Постарайтесь найти как можно больше информации в сети и на тематических форумах, в СМИ.
Выбор в пользу готового жилья
Несмотря на то, что квартира в достроенном доме будет стоит дороже, чем на первоначальном строительном этапе, если вам позволяют средства, лучше купить жилье в готовом объекте. Так вы сможете избежать любых рисков, связанных с недобросовестностью застройщика и шаткой ситуации в экономике в целом. Но и такой вариант требует тщательного выбора. Прежде всего, поинтересуйтесь, заведен ли свет и вода, осмотрите стены на наличие трещин, опросите соседей, уже заселившихся в дом.
Имейте в виду – от того, насколько внимательны вы будет при выборе и совершении сделки, зависит весь успех операции, поэтому лучше всего самостоятельно выяснять все интересующие вопросы.