Виды новостроек: какими бывают жилые здания?
С каждым годом все больше людей предпочитают покупать именно новое жилье и даже не хотят слушать о вторичном рынке недвижимости. Проанализировав данные и цены на ресурсе ЛУН.ua, где представлены все новостройки в Черкассах и многих других крупных городах, можно понять, что более низкая стоимость является решающим фактором в принятии данного решения. Среди иных причин подобного выбора – нежелание жить в некомфортных условиях, ведь покупая квартиру в новом доме, часто можно договориться с застройщиком о перепланировке и последующем ремонте.
Виды новостроек
Хотя квартиры в новостройках изначально оцениваются дешевле вторички, приобретая жилье на начальном этапе строительства можно сэкономить еще больше. Выбирая для себя жилой объект, следует учесть, что первичный рынок представлен строениями нескольких типов, которые возводятся с применение различных материалов и технологий.
Панельные новостройки относятся к наиболее доступным вариантам жилья. Для строительства подобного типа домов используют стандартные железобетонные плиты. К сожалению, немало недостатков имеет такая технология строительства, начиная от плохой шумоизоляции, заканчивая стандартной планировкой и невысокими потолками. Связаны данные минусы с характеристиками плит. Небольшая высота потолков зависит от стандартного размера основного материала. Перепланировать комнаты жильцам тоже вряд ли удастся из-за того, что многие внутренние стены – несущие. Кроме того, при монтаже панели могут быть неровно установлены, в результате чего геометрия помещений оказывается неправильной, что приводит к ряду сложностей при дальнейшей отделке. Выбирая квартиру в панельной новостройке, узнайте, используются ли дополнительные утеплители и звукоизолирующие материалы.
Монолитные и каркасно-блочные дома отличаются более высокими характеристиками. Состоят каркасно-блочные здания из каркаса, а также блочного, либо же кирпичного наполнения. В последнее время нередки случаи, когда застройщики возводят жилые строения из современных керамических блоков, которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию, что особенно актуально для домов в крупных городах и областных центрах.
Что касается монолитного типа строения, то такой вариант хоть и отличается хорошими характеристиками, однако подобная технология стоит дороже, что, соответственно, влияет и на цену квартир. Монолитная новостройка отличается долговечностью, надежностью, теплоизоляцией, планировка же квартир, как правило, предлагается свободная.