Самые дорогие города России для проживания

По мнению большинства россиян, Москва и Санкт-Петербург – самые дорогие города России с точки зрения проживания. Из-за цен на жилье, бензин, продукты питания, развлечения. Чтобы сравнивать населенные пункты между собой, используют индекс стоимости жизни. Подробнее о том, что такое ИСЖ и какой город в стране в действительности самый дорогой, – в материале 24СМИ.

Индекс стоимости жизни

Индекс стоимости жизни (ИСЖ) –это параметр, при помощи которого измеряют динамику роста материального благосостояния под влиянием цен на товары и услуги. Среднее значение ИСЖ по стране – 100%. Стоимость жизни в конкретном населенном пункте окажется выше или ниже этой сотни. Например, показатель 135% означает, что жить в городе на 35% дороже, чем в среднем по стране.

Измерением ИСЖ занимаются органы государственной статистики. В России – Росстат. Ежегодно ведомство составляет список обязательных товаров и услуг и сравнивает их стоимость. Наиболее весомые статьи расходов – это аренда/покупка жилья, а также коммунальные услуги. Их трудно снизить. Зато разброс цен на продукты и предметы быта более гибко подстраивается под потребности человека.

По результатам 2020 года самые дорогие города России распределились так:

1. Мурманск – 1,24.
2. Хабаровск – 1,26.
3. Москва – 1,28.
4. Якутск – 1,3.
5. Салехард – 1,3.
6. Магадан – 1,35.
7. Нарьян-Мар – 1,39.
8. Мирный – 1,47.
9. Петропавловск-Камчатский – 1,49.
10. Анадырь – 1,58.

Значительная часть городов в рейтинге – северные. Там большие зарплаты и «кусающиеся» цены. Однако северяне считают, что «большие зарплаты» – это устаревший миф. Если не принимать в расчет региональные коэффициенты, то средняя зарплата продавщицы, врача или учителя не отличается от зарплат в средней полосе – 20–25 тыс. руб. А если принять, то доход вырастет до 30–50 тыс. руб., но его быстро «съедят» местные расценки. Поэтому стоит рассмотреть стоимость жизни через цены, озвученные статистами.

Мурманск

Самый северный город Российской Федерации начали строить в XIX веке как порт, который обеспечит доставку грузов Антанты по морю в случае блокады морских путей в Балтийском и Черном морях. Поэтому и сегодня доставить грузы в Мурманск легче, чем в Нарьян-Мар или Мирный.

В Мурманске живет 300 тыс. человек. Стоимость проживания составляет 50 325 руб. в месяц для семьи из 2 человек. Сумма не учитывает стоимость аренды жилья. На коммунальные услуги приходится тратить 11 296,88 руб., если у гражданина квартира общей площадью 85 кв. м. При этом среднемесячная заработная плата – 36 672,92 руб.

Хабаровск

В 1858 году Хабаровск основал генерал-губернатор Восточной Сибири Николай Николаевич Муравьев-Амурский как военный форпост. До революции форпост Хабаровка был мало заселен. Только 2 раза в месяц служивым доставляли почту, а во время распутицы связь с «большой землей» прерывалась на 2 месяца.

Сегодня Хабаровск – административный центр Хабаровского края, куда вполне успешно доставляются товары железной дорогой и по воздуху. Молодой семье из 2 человек для проживания в Хабаровске понадобится 56 481,43 руб. без учета стоимости жилья. На коммунальные услуги придется потратить 9807 рублей при среднемесячной зарплате в 36 972,08.

Москва

Столица России не самый дорогой город в мире, но жить в Москве недешево. Ежемесячная аренда квартиры для семьи из 3–4 человек обойдется в 60–100 тыс., коммунальные услуги – еще 6–8 тыс. Месячная зарплата москвичей после уплаты налогов составляет 71–80 тыс. рублей (если брать в среднем, учитывая как доходы сотрудников офисов крупных компаний, так и заработную плату, например, продавцов универмагов).

Стоит отметить, что московские затраты больше зависят не от цен, а от образа жизни. И тот, кто планирует уложиться в бюджет 5–10 тыс., имеет для этого все возможности. Так же как и тот, кто готов потратить 100 тыс. руб. в день на развлечения или, например, статусные расходы.

Якутск

Беспокойнейший город в списке – Якутск. Строили его 4 раза и каждый раз на новом месте. К 2021 году от трех предыдущих Якутсков следов почти не осталось. Первый в 1707 году приказал возвести Петр I. Россия осваивала Сибирь. Охотникам и купцам требовались перевалочные базы, которые строили в диких местах.

Современный Якутск связан с другими регионами железной дорогой и авиатранспортом. Поэтому везти товары далеко, но не сложно. Средняя зарплата горожан в рублях – 45 987,76, аренда однокомнатной квартиры – 28 532, трехкомнатной – 33 483,84. Стоимость проживания для 2 человек без учета аренды – 63 378,48.

Салехард

Город заложили в рамках проекта «Завоевание Сибири» в 1595 году. Бывший казачий форпост сегодня единственный город в мире, который построен на Полярном круге. Чтобы оценить трудности доставки товаров в Салехард, стоит взглянуть на железную дорогу «Салехард – Игарка». Строили ее с 1947 по 1953 год. Цель – перенос главного северного порта из Мурманска вглубь России. Вот к нему и планировалось дотянуть железнодорожный путь в вечной мерзлоте.

Сейчас в Салехарде живут 54 тысячи человек. Средний доход жителя – 40 тыс. руб. Аренда жилья – 15–25 тыс. Цена однокомнатной квартиры – 3,5–4 млн. В продуктовом магазине семья из 2 человек оставит в месяц 22–25 тыс., что зависит от сезона и урожая. Помидоры могут стоить по 2000 руб. за килограмм, черешня – 4200, а мясо – 450.

Магадан

Это город-порт. Заложен Магадан как поселок золотодобытчиков в 1929 году. Золотые рудники гарантируют столице Колымского края рост и экономическое процветание. Однако у Магадана напряженные отношения с логистикой. Сюда не ведут железнодорожные пути. Люди и грузы добираются самолетом или автотрассой «Колыма».

Поэтому стоимость жизни в Магадане – 66 000 руб. для семьи из 2 человек. Зарплата – 42 899 руб. Стоимость аренды однокомнатной квартиры – 28 951 руб. Тем, кто планирует купить недвижимость, нужно заплатить 73 700 в российской валюте за квадратный метр.

Нарьян-Мар

Столица Ненецкого автономного округа расположена за Полярным кругом. Город строили для того, чтобы организовать проживание семьям нефтяников. В 2000-х годах в Нарьян-Маре живет 40 тыс. человек.

Добраться до Нарьян-Мара можно самолетом или морским путем, что влияет на стоимость продуктов. Яблоки – 150–160 рублей за килограмм. Остальные продукты в руб./кг имеют следующие цены: лимоны – 240, перец – 380, курица – 200–280, рыба – 200–350.

Мирный

Алмазная столица России также, как и Нарьян-Мар, построена вокруг градообразующего предприятия. Сейчас в Мирном живет 35 тысяч человек. Продукты и товары прибывают в город самолетом. Фрукты стоят 100–160 руб. за килограмм, картофель – 65, оленина – 300–400 руб./кг.

Аренда однокомнатной квартиры – 20–30 тыс. руб. Коммунальные услуги – 10–12 тыс. Купить однокомнатную квартиру получится за 2,5 млн руб. Средняя зарплата работников градообразующего предприятия – 125 тыс. руб. Как и везде, уровень зарплат зависит от профессии и квалификации человека. Поэтому средний заработок в Мирном – 50–60 тыс. руб.

Петропавловск-Камчатский

Город возник как поселение для второй камчатской экспедиции Беринга в 1740 году. Сегодня в Петропавловске-Камчатском живут и работают 180 тыс. человек. В городе созданы рыбоперерабатывающие предприятия и развивается горнорудная промышленность (добыча золота, никеля, платины). Средняя месячная зарплата после вычета налогов – 46 323 руб.

Стоимость проживания для 2 человек со средним уровнем потребления составляет 48 585 руб. Коммунальные услуги обойдутся в 18 тыс., аренда однокомнатной квартиры – 30–35 тыс., а покупка – 67 974 руб./кв. м. Еда в Петропавловске-Камчатском в 1,5 раза дороже, чем в Москве. За килограмм яблок придется отдать 181 руб., а бананов – 161. Кило куриной грудки обойдется в 200, литр молока – в 83.

Анадырь

Столица Чукотки строилась как пограничный город. Здесь нет крупных предприятий, которые бы обеспечили высокий уровень заработной платы. Поэтому Анадырь если не самый дорогой, то обязательно один из лидеров. Продукты в город привозят на кораблях. Летом фрукты и овощи дешевле, а зимой 1 кг яблок может стоит 500 руб. Килограмм говядины – 200–450.

В Анадыре проживает 15 тыс. человек. Средний доход горожанина составляет 50–60 тыс. руб. в месяц. Например, зарплата врача – 60–80 тыс., грузчика – 35–45 тыс. За аренду однокомнатной квартиры просят 20–30 тыс.

Самый дорогой город в России

Согласно Википедии, Билибино – самый дорогой город в России. В 2010 году Росстат отметил, что ИСЖ здесь равен 220%, т. е. стоимость жизни в 2,2 раза выше, чем средняя по стране. Постепенно показатель снижался. В 2016 году ИСЖ Билибино составил 1,7, а в 2019 и 2020 годах данные для этого города не рассчитывали.

Проблема доставки товаров в северные регионы комплексная. В России нет единого ведомства, которое бы организовывало или координировало доставку продуктов на Север. 60% завоза выполняют частные компании по зимникам. Поэтому цены сильно зависят от затрат, желаний и возможностей частных перевозчиков.

Города в России с самой дорогой недвижимостью

Ведущий сайт о жилой недвижимости в России «Мир квартир» опубликовал свой рейтинг самых дорогих городов России с точки зрения цен на недвижимость. В топ-10 вошли города, где цены тоже «кусаются». В списке приведена средняя стоимость квартиры в рублях:

1. Нижний Новгород – 3,7 млн.
2. Казань – 3,9 млн.
3. Екатеринбург – 4 млн.
4. Хабаровск – 4,02 млн.
5. Сургут – 4,113 млн.
6. Владивосток – 4,12 млн.
7. Геленджик – 4,5 млн.
8. Сочи – 5,7 млн.
9. Санкт-Петербург – 8,6 млн.
10. Москва – 23,45 млн.

«Мир квартир» существует с 2001 года. Позиционируется как площадка, на которой встречаются реальные продавцы и покупатели. Поэтому анализу их расценок и рейтингу самых дорогих городов России по недвижимости можно доверять.

Высокая стоимость квартир в Москве обусловлена спросом. Здесь больше возможностей для трудоустройства потенциальных покупателей. А у продавцов больше возможностей найти того, кто заплатит желаемую цену.

В регионах спрос подогревает ипотечный бум. Если в регионе есть работа и определенный уровень зарплаты, а также ипотечные программы с господдержкой, то это приводит к повышению спроса. А значит, продавцы повышают цены на недвижимость. Поэтому Москва останется лидером рейтинга недвижимости, а вот другие участники рейтинга «Самые дорогие города России» еще будут меняться местами.