Приобретение квартиры в новостройке: плюсы и всевозможные риски
Большинство потенциальных владельцев квартир в новостройках интересуют: насколько рентабельно купить квартиру в новом доме, и как не угодить в ловушку недобросовестных застройщиков?
Перед тем как купить квартиру, нужно взвесить все плюсы и всевозможные риски от таких сделок.
Объективные преимущества новостройки видны сразу. Любые квартиры в построенном доме являются современным жильем, где улучшена планировка, проведены все необходимые коммуникации. Цена одного квадратного метра первичного жилья не такая высокая, по сравнению с вторичной недвижимостью. Также человек, намеревающийся купить однокомнатную квартиру в новостройке, может сам подобрать подходящий метраж, планировку, этаж. Это служит неоспоримым плюсом в пользу покупки новой недвижимости. Купить квартиру на вторичном рынке, полностью соответствующую требованиям потенциального покупателя, весьма проблематично.
Покупка жилья в новостройке считается выгодной сделкой, поскольку клиенту предоставляется возможность выбора одной из нескольких форм выплаты денежных средств (рассрочка, ипотечный кредит, полная оплата). Также в большинстве случаев квартиры начинают продавать на первоначальных этапах построения, именно тогда можно купить квартиру приблизительно на 20-30% ниже, нежели после сдачи дома. Первичная недвижимость имеет ряд достоинств социально-юридической направленности. Потребитель может не беспокоиться о том, что квартира в новостройке была в чьей-то собственности, соответственно спорных вопросов, относящихся, например, к выписке несовершеннолетних лиц при оформлении документов не появится.
Вкладчик, решивший купить квартиру в новостройке, подвергается определенным рискам, а именно:
- Несоблюдение сроков сдачи дома.
- Двойная продажа квартиры.
- Значительное преобразование застройщиком характеристик квартиры.
- Договор, не полностью отражающий интересы покупателя.
Предотвратить такие риски можно посредством проверки всех необходимых документов застройщика. Все договора следует осуществлять с привлечением компетентного юриста.
Пресс-реллиз: www.dzerela.kiev.ua
ЖК “Кришталеві Джерела”