Аренда или выкуп офиса: что лучше?

Сегодня очень многие люди начинают заниматься малым бизнесом. Важным аспектом успешной деятельности предприятия является наличие помещения для управления. Однако, величина стартового капитала зачастую не позволяет с самого начала приобрести в собственность офис, либо начинающие предприниматели планируют более рационально его использовать. Поэтому на помощь приходит аренда офиса.

При этом среди многих бизнесменов считается более целесообразным иметь собственный офис, вложив, таким образом, часть капитала в квадратные метры. Но мы же сейчас попробуем разобраться, что лучше для начинающих предпринимателей: купить офис, или взять его в аренду?

Аренда офиса в Москве

Плюсов в аренде офиса достаточно

• Не придется вкладывать существенную часть капитала в коммерческую недвижимость. На начальном этапе это может быть важным моментом. Сэкономленные средства могут пойти в бизнес, тем самым имеется перспектива большей прибыли
  
• Помещения, взятые в аренду, как правило, обладают рентабельным внешним видом, поэтому отпадает необходимость в ремонте и обслуживании площади. По крайней мере, так принято у крупных собственников. В любом случае, этот момент уточняется еще до заключения договора аренды
  
• Имеется возможность в короткие сроки переехать в другое место. Развивающийся бизнес не стоит на одном месте, а дела, идущие в гору, обязательно потребует перемещения в более деловой район города, либо ближе к складам компании
  
• Очень многие предприниматели предпочитают арендовать помещение в офисных зданиях, именуемых также бизнес-центрами. Такие здания строятся в престижных районах города, они сопровождаются развитой инфраструктурой – предусмотрены подъездные пути и парковки для автомашин
  

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Этот вариант, несмотря на большую стоимость затрат, также имеет неоспоримые преимущества

• Заплатив сравнительно немалую сумму за покупку офиса единожды, вы существенно разгрузите свои дальнейшие затраты в перспективе
  
• Покупая коммерческую недвижимость, вы также обезопасите себя от скачков цен на аренду офисов в Москве, что случается довольно часто, создавая определенные трудности предпринимателям, ведь это непредвиденные расходы
  
• Объект коммерческой недвижимости это еще и залоговый актив, которые позволяет привлекать заемные средства для развития бизнеса. Такой вариант достаточно актуален на сегодняшний момент, особенно если в короткие сроки требуется крупная сумма денежных средств для расширения предприятия
  
• Владелец помещения не будет иметь никаких ограничений, если задумает внести изменения в планировку или сделать ремонт в своем офисе
  

В сравнении аренды и покупки офисов вы могли заметить интересную ситуацию: плюсы аренды являются минусами покупки, и наоборот. Взвесив все за и против, вы сможете сделать правильный выбор!