Как соседи могут запретить ремонт: эти переделки требуют согласия жильцов — и чем грозит проверка
Собственник не может делать со своей квартирой все, что заблагорассудится. В ряде случаев требуется согласие соседей. Авторы дзен-канала «Юридические тонкости» назвали варианты перепланировки, которые часто признают незаконными, если нет согласия других жильцов дома.
Остекление лоджии или балкона, в том числе — панорамное, затрагивает общее имущество. Поэтому на такие переделки нужно письменное согласие соседей. Иначе администрация вправе предъявить претензии.
Внешний блок кондиционера вешается на фасаде — а это тоже общее имущество. Следовательно, если нет соглашения с остальными собственниками, наверняка, возникнут неприятности.
Если хозяева двух или более квартир поставят на лестничной клетке дверь, отгородив себе коридорчик, управляющая компания расценит это как незаконное присвоение общедомового пространства.
Те же правила распространяются на несогласованную установку видеонаблюдения на лестничной клетке или в других местах, считающихся общим имуществом.
Полезно знать
К общедомовому имуществу относится и водопровод. Самовольное переоборудование с переносом стояка и другими изменениями не допускается. Это приводит к проблемам — например, к падению напора в здании, поэтому и благосклонности от других жильцов добиться будет непросто. А ведь согласие требуется минимум от ⅔ собственников. Если дело дойдет до суда, потребуют восстановления изначальной конфигурации.
Перепланировка внутри помещений не касается общего имущества, но тоже регулярно признается противозаконной. В первую очередь речь идет о самовольном сносе несущих стен, но не только. Кроме того, запрещается убирать перегородки, отделяющие кухню от других комнат, если используется природный газ.
А еще не разрешается трогать конструкции, связанные с вентиляцией — короба, воздуховоды и пр. От этого возникают неудобства для других жильцов.
