Неочевидные минусы каркасного дома: скрытые нюансы, которые стоит узнать до переезда
Каркасный дом выбирают из‑за скорости стройки и цены. Проекты выглядят привлекательно, отзывы в интернете по большей части восторженные. Но после переезда появляются детали, которые в рекламных проспектах не упоминают. Строители на них редко акцентируют внимание, а новоселы сталкиваются с ними в первый год жизни.
Вибрация от бытовой техники
Если стиральную машину поставить на втором этаже, во время отжима вибрация чувствуется во всем доме. Перекрытия в каркасных домах делают из деревянных лаг, они связаны со стенами.
При работе техники дрожь передается на первый этаж. Могут слегка дребезжать предметы на полках, вибрировать дверные ручки.
Резиновые коврики и регулировка ножек уменьшают эффект, но не убирают. Лучший способ избежать этого – размещать стиральную машину на первом этаже. Если планировка позволяет, на этапе проектирования стоит предусмотреть отдельное помещение или основание, которое не связано с каркасом.
Вентиляция в спальнях
В каркасных домах стены делают герметичными: утеплитель, пароизоляция, плотная отделка. Это дает завидную энергоэффективность, но снижает естественный воздухообмен.
В типовых проектах вентиляционные каналы предусмотрены только на кухне и в санузлах. В спальнях их нет. Если закрыть дверь, через некоторое время становится душно, растет уровень углекислого газа. Окно же зимой открывать не хочется, чтобы не терять тепло.
Решением станут приточные клапаны в стенах или окнах. Более затратный вариант – система принудительной вентиляции с подогревом. Эти вещи стоит продумывать до чистовой отделки.
Фейки о «каркасниках»
Рассказы о том, что каркасный дом шатается при ходьбе, а стены из гипсокартона легко пробить, – преувеличение. При соблюдении технологии конструкция стоит жестко, прочность обшивки достаточна для обычных нагрузок.
Мифы о быстрой усадке утеплителя и потере тепла тоже не соответствуют действительности, если правильно смонтированы пароизоляция и гидроизоляция.
Сегодня каркасные дома обрабатывают огнезащитными и биозащитными составами. При соблюдении технологии срок службы может достигать 100 лет. Основные риски связаны не с самим материалом, а с ошибками монтажа.
Полезно знать
Типовое строительство в России началось не в советское время, а при Петре I. В 1714 году царь издал указ возводить дома по единым чертежам архитекторов Жана-Батиста Леблона и Доменико Трезини. Проекты делили на 3 категории: для «именитых» (дворян), «зажиточных» (купцов и ремесленников) и «подлых» (простого народа).
Дома строили вплотную друг к другу «сплошной фасадою», чтобы улицы выглядели ровно и защищали от ветров. Примером сегодня служат Комендантский и Инженерный дома в Петропавловской крепости, а также несколько зданий на Васильевском острове.
