Почему кухня — неудачный выбор для стиралки: как не привлечь переносом техники жилищную инспекцию
Владельцы квартиры вправе распоряжаться многими вещами в своем жилище, но есть решения, которые придется согласовывать, иначе штраф. Ряд требований касается стиральной машины. Многие переносят ее на кухню, но не учитывают нюансы, о которых рассказал автор дзен-канала «Будни юриста».
Суть вопроса
Сразу стоит сказать, что прямого запрета на перенос стиралки на кухню нет. Тут скорее речь о технических нормах, которые легко нарушить. Особенно в старых квартирах. Но некоторые граждане не догадываются об этом, считая, что все у них по закону. Пока не явится жилищная инспекция с проверкой.
Логика такая: если техника создает избыточную нагрузку на общедомовую канализацию, возникают серьезные риски. В многоквартирных домах диаметр кухонного канализационного стояка часто составляет 50 мм. Подключение к нему слива от стиральной машины способно спровоцировать затор. Вода пойдет обратно и затопит соседей снизу. Такие случаи прежде уже регистрировались.
Юридические нюансы
Изменение инженерных систем дома, включая перенос слива, признается незаконным переустройством. За это грозит штраф до 2500 руб. Плюс придется за свой счет демонтировать изменения и вернуть коммуникации в исходное состояние.
В новостройках кухни стали просторнее, поэтому жильцы часто выносят стиральную машину из ванной. Но даже перемещение мойки или плиты формально считается перепланировкой. Управляющие компании сверяют планировку с техническим паспортом. Малейшее отклонение становится поводом для проверки.
Последствия
Инспекция, обнаружив самовольное подключение, выпишет штраф. Одновременно поступит предписание демонтировать прибор и восстановить как было. До устранения нарушений могут ограничить подачу коммунальных услуг. Если из‑за такого подключения случится авария, возмещать ущерб пострадавшим соседям придется из личного кармана.
Некоторые полагают, что не стоит пускать комиссию в квартиру. Но закон обязывает предоставлять доступ для осмотра общедомовых сетей. Отказ только ухудшит ситуацию и увеличит размер штрафа.
Как действовать законно
Эксперты советуют заранее оформить разрешение. Для переноса стиральной машины понадобятся проект изменений и заключение о безопасности водопровода, канализации и электрики.
Далее нужно подготовить свидетельство о собственности, техпаспорт квартиры и готовый проект. Заявление подается в БТИ или МФЦ. После одобрения можно реализовывать задуманное.
Если стиральная машина уже стоит на кухне без согласования, факт нарушения с высокой долей вероятности вскроется. Причиной станет плановая проверка, авария или жалоба соседей. Лучше не дожидаться неприятностей и легализовать перестановку. Квартира остается частью общедомовой системы. Внимание к правилам избавит от лишних трат и нервотрепки.
Полезно знать
За стирку после 23:00 в России предусмотрен штраф. Машинка при отжиме может создавать шум до 70 дБ, что сильно выше норм СанПиНа для этого времени суток (40 дБ).
В Москве за такое штрафуют на 2 тыс. руб., а в Петербурге предусмотрена сумма до 5 тыс. руб. Если для региона не установлены индивидуальные правила, то нарушители заплатят 1 тыс. руб.
Но для привлечения к ответственности недостаточно одной устной или письменной жалобы. Требуется зафиксировать превышение установленного порога шума, что на практике сделать сложно.
