Лариса Долина заявила о психическом нарушении: юрист анонсировал бум жалоб в судах по "схеме Долиной"
Верховный суд России вынес окончательное решение по громкому делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной. На судебном процессе подробно изучался вопрос психической стабильности певицы.
Лариса Долина заявила в суде, что продала жилье на фоне имевшегося у нее в тот момент психического нарушения, сообщает "РИА Новости". Судебно-психиатрическая комиссия установила: на момент продажи квартиры за 112 миллионов рублей у 70-летней Долиной наблюдалось изменение психического состояния, вызванное "личностными особенностями и образом мышления". Это "расстройство приспособительных реакций", по мнению экспертов, мешало ей осознавать последствия своих действий.
Мошенники, как следует из материалов дела, специально использовали эти особенности, чтобы убедить певицу подписать договор. При этом подчеркивается: до этой сделки у Долиной не было диагностировано никаких расстройств и она не состояла на учете в психоневрологическом диспансере.
Это интересно: на предварительном заседании адвокат Долиной просила суд не запрашивать справку из ПНД, ссылаясь на то, что артистка "на учете не состоит".
Но, несмотря на заключение судебной психиатрической экспертизы, ВС отменил все предыдущие решения судов в ее пользу и оставил недвижимость за покупательницей Полиной Лурье.
Отмена - еще не конец истории Долиной
Изначально нижестоящие суды встали на сторону Долиной, вернув ей квартиру, но при этом не обязав вернуть Лурье деньги. Это вызвало общественный резонанс: покупательница осталась и без жилья, и без средств. Верховный суд пересмотрел дело и постановил: сделка действительна, право собственности - за Лурье.
Однако вопрос выселения остается открытым. Долина, ее дочь и несовершеннолетняя внучка до сих пор прописаны в квартире. Дело о снятии с регистрационного учета и принудительном выселении направлено на новое рассмотрение в Мосгорсуд.
Заслуженный адвокат России Людмила Айвар отметила: "Ребенок, скорее всего, один там проживать не будет, но формально он имеет право оставаться в квартире, если у него нет другого жилья". В то же время взрослые члены семьи, по закону, обязаны освободить помещение, так как больше не являются собственниками, пишет НСН.
Последствия для судебной практики
Теперь по поручению Игоря Краснова Верховный суд планирует обобщить практику пересмотра подобных сделок, чтобы избежать злоупотреблений со стороны нечистоплотных продавцов, пытающихся отменить сделки и оставить покупателей с пустыми руками.
Это может повлиять на всю российскую правоприменительную практику. Айвар предположила, что после этого дела возникнет бум жалоб, аналогичных жалобе Лурье. Могут оспариваться решения судов в пользу "бабок-скамерш", которые якобы стали жертвами мошенников. Однако опытный юрист прогнозирует, что массовой отмены сделок все же не будет.
